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房貸利率以后如何定價?
鞍山房產網 http://www.bsbmiu.tw/   發表日期:2019-08-27

之前,房貸利率定價是采取基準利率上下浮動的方式。

2015年10月24日至今,房貸的貸款基準利率是:一至五年(含五年)期限的為4.75%,五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數房貸期限都是五年以上,4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準利率。

未來,自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率將以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中,LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求,綜合貸款風險狀況,在發放貸款時與借款人協商約定。加點數值一旦確定,整個合同期限內都固定不變。

央行表示,定價基準轉換后,全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)。

(鞍山房產網)
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