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澳大利亞短租市場火爆 “祖母房”成為熱搜
鞍山房產網 http://www.bsbmiu.tw/   發表日期:2019-01-21

中新網1月17日電 據澳洲網報道,各國民眾可以通過國際在線服務平臺愛彼迎(Airbnb)短期出租私人房屋。在澳大利亞,“祖母房”(Granny flat)為最受歡迎的搜索詞之一。此外,專家稱,房東應該根據不同租客的需求設計自己的出租房。

據報道,去年,在愛彼迎上有18萬個列表顯示為澳大利亞的房源,在澳大利亞的預訂租房量達到了500萬次。由此可見,愛彼迎對房地產的影響不容忽視。據了解,在愛彼迎上,有超過6500個列表顯示為南澳的房源,通過該網站出租房屋的房東每年預計可以收取逾7000澳元租金。

最新數據顯示,從2017年7月至2018年7月,通過愛彼迎在南澳租房者達到23.5萬人次,比上一年增加了5萬。其中,四分之一租客的年齡在60歲以上。

對此,Realestate.com.au網首席經濟學家Nerida Conisbee表示,過去幾年來,房地產經紀人越來越認可適合短期出租的房屋。過去5年,在愛彼迎上塔州霍巴特的房源一直非常熱門,以至于霍巴特經歷缺乏長租房屋的時期。“其中一個原因是霍巴特的租金非常低。”Conisbee稱,阿德萊德的房價是全澳府中第二便宜的。它越來越吸引投資者們的興趣。

此外,愛彼迎的澳大利亞和新西蘭經理Sam McDonagh說:“我們注意到,越來越多的游客在一些地區尋找住宿。很明顯,現在的游客比以往任何時候,都更愿意去傳統旅游熱點以外的地方度假。”為滿足游客需求,愛彼迎提供各式各樣的房屋(出租),包括公寓、整棟房屋、精品酒店式房間,甚至還有偏遠地區的小木屋。

據了解,“祖母房”成為Realestate.com.au網在澳大利亞最受歡迎的搜索詞之一。對此,Rivergum Homes的設計總監John Eckert說,愛彼迎的房東們的首要任務就是在主屋旁邊建造一個側廳。Eckert說,這間側廳可以用作客房、書房或休閑區。此外,還可以讓年邁的父母住進來。

針對不同類型的租客,McDonagh為房東們提出了一些建議。McDonagh說:“想想你的租客喜歡什么樣的設施是一個關鍵的考慮因素。”

如何設計出適合接待商務型游客的房屋?對此,McDonagh表示,確保房屋內有Wi-Fi以及足夠的辦公桌空間。或許你的房屋更適合攜帶家人的游客?McDonagh說,這需要確保房屋內有足夠的兒童玩具,或者設置一個帶有后院的房屋。還需要配置現代設施,讓租客們感覺像住在家里一樣。

此外,McDonagh建議房東在出租的房屋中突出個性。據悉,一個房屋通常體現了房東的個性、設計風格和生活方式,不要害怕向租客展示它。租客們會根據有吸引力的房屋照片和室內設計來選擇租房。同時,在出租屋內,房東可以為租客提供額外的毛巾、床單、洗發水,甚至一瓶酒,這些小物品會讓租客更享受租房的那段時間。

(鞍山房產網)
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